ALT/BAU Transfer Network

ALT/BAU

Alt·bau [ˈaltˌbaʊ̯] nom, allemand, m – construction ancienne, construite avant un certain moment dans le temps

ALT/BAU – Réseau de transfert URBACT Alternative Building Activation Units – Structures alternatives de réactivation des bâtiments

Le réseau de transfert ALT/BAU se concentre sur les stratégies alternatives dans les quartiers historiques et centre-ville européens pour activer le parc de logements inutilisés et en déclin résultant des changements démographiques, économiques et sociaux. Basé sur l’expérience de Chemnitz et sa Bonne Pratique URBACT "Agence de logement pour les villes en décroissance" (Agentur StadtWohnen Chemnitz), le réseau transfère les expériences qui se sont avérées fructueuses pour connecter de manière proactive les administrations, les propriétaires, les investisseurs et les utilisateurs afin d'initier un développement durable et économe en ressources.

Si, à Chemnitz, une attention particulière a été accordée aux quartiers "Gründerzeit" de la ville, les problèmes des villes partenaires se situent dans d'autres domaines. La vieille ville de Constanţa (Roumanie) se dégrade de plus en plus car la propriété n'est souvent pas résolue, ce qui laisse peu de place à l'intervention. À Riga (Lettonie), de gros problèmes se posent également dans les vieux quartiers à valeur historique. Un grand nombre de locaux commerciaux et d'appartements sont vacants dans le centre-ville de Rybnik (Pologne), tandis que la ville belge de Seraing se caractérise par des sites industriels abandonnés par l'industrie sidérurgique et des anciens quartiers ouvriers en déclin. Vilafranca del Penedès (Espagne) enregistre une forte proportion de logements vacants dans toute la ville, et la ville italienne de Turin ressent les effets négatifs de l'arrêt de la production de FIAT. De nombreux lotissements destinés aux anciens employés de FIAT sont en proie à l'inoccupation. Idéalement, le résultat sera la mise en place d'une initiative ou d'une agence dans chaque ville pour travailler en permanence à la réactivation des bâtiments vacants et à l'amélioration de la situation du logement.

Place au partage!

Comme de nombreuses villes sont confrontées au problème des bâtiments vacants nécessitant une rénovation, le réseau de transfert ALT/BAU a partagé les résultats de son travail conjoint des deux dernières années, lors d'un webinaire en ligne le 19 avril 2021 intitulé "Comment réactiver les bâtiments résidentiels vacants nécessitant une rénovation". Les villes et les acteurs de l'urbanisme intéressés ont reçu une invitation à participer à l'événement en ligne. Les représentants des différentes villes ont rendu compte de la manière dont ils ont adapté les bonnes pratiques de Chemnitz sur leur propre territoire et quelles méthodes – mises en pratique – sont adaptées à la réactivation des bâtiments vacants et non rénovés.

Les présentations sur les sujets suivants sont accessibles ici.

Introduction au réseau ALT/BAU et à la bonne pratique de Chemnitz – ‘l'Agence du logement’
Inventaire et suivi des bâtiments vacants avec des exemples de Constanta, Riga et Seraing
Activation et soutien des propriétaires – Méthodes, expériences, enseignements tirés, contact avec les propriétaires et services d’aides et conseils, exemples de Chemnitz et de Seraing
URBACT – Place au partage – Concept du Réseau de transfert URBACT résultats clés et actualités du programme
Activation et soutien des acheteurs et investisseurs – méthodes, expériences et enseignements tirés de l’exemple de Chemnitz, contact avec les investisseurs et services d’aides et conseils, avec les exemples de Chemnitz, Vilafranca et Riga
Connecter et coordonner les acteurs publics et privés with examples from Chemnitz et de Turin
L'approche ALT/BAU et son importance par rapport aux tâches les plus urgentes dans la récupération post-COVID des zones urbaines

Les enregistrements vidéo des contributions individuelles à la conférence finale sont disponibles sur la chaîne YouTube ALT/BAU.

Cette compilation de bonnes pratiques donne un aperçu des expériences et pistes explorées par les partenaires du réseau ALT/BAU. On y trouve des exemples d'inventaires de bâtiments vacants, de méthodes de marketing, d'outils juridiques et de formes de logements abordables.

Compilation de bonnes Pratiques (Download en français)

Ce guide fournit une vue d'ensemble et des conseils aux villes et aux professionnels intéressés par l'approche ALT/BAU - la mise en place et les tâches d'une "structure alternative d'activation des bâtiments " - pour s'engager activement au profit du développement urbain, dans la réactivation des bâtiments résidentiels vacants et des appartements nécessitant une rénovation.

Guide (Download en français)

Chaque ville du réseau de transfert ALT/BAU présente le processus de transfert dans sa ville sous forme d'affiches. En commençant par la situation actuelle, la vision pour l'avenir et la stratégie pour réaliser cette vision.

Affiches (Download en anglais)

Une agence qui s'occupe des logements vacants a besoin de données fiables. Ce rapport présente les différents outils GIS (géolocalisation) disponibles dans le programme ArcMap et ses domaines d'application pour l'inventaire, le suivi et la commercialisation des logements vacants. La structure du rapport suit les étapes clés de la création de l’ "Agence du logement" et suggère des techniques GIS qui peuvent soutenir le transfert de la bonne pratique.

Rapport GIS (Download en anglais)

Lors de la réunion à Chemnitz à mi-parcours du réseau, les partenaires ont réfléchi à leur situation de départ et aux progrès déjà réalisés.

Westsächsische Gesellschaft für Stadterneuerung mbH
Weststraße 49
09112 Chemnitz
Allemagne
Tel: +49 371 - 355 70-0
E-Mail: urbact@stadtwohnen-chemnitz.de